cec5bdf7-c8a2-46c2-b89d-a42af342ed12 application Geoinformation Stadt Dortmund Stadt Dortmund Geodatenmanager +492315022393 Telephone number of a facsimile machine for the responsible organization or individual Märkische Straße 24-26 Dortmund NRW 44122 Germany geodaten@dortmund.de https://stadtplan.dortmund.de WWW:LINK-1.0-http--link Stadt Dortmund -Geoinformation- Geodatenmanagement der Stadt Dortmund 2017-09-15T09:02:30 ISO19119 2005/PDAM 1 ETRS89 / UTM zone 32N (EPSG:25832) EPSG 7.9 Stadt Dortmund: Anwendung - Immobilienwertrechner 2017-09-14T12:00:00 Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund stellt als kostenfreien Service einen online-Rechner zur Ermittlung eines Schätzwertes für Immobilien auf Basis der Immobilienrichtwerte zur Verfügung. Das Ergebnis ersetzt nicht die Verkehrswertermittlung durch ein Gutachten eines Sachverständigen oder des Gutachterausschusses, bildet jedoch eine gute Orientierungshilfe zur Wertfindung Ihrer Immobilie. Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Immobilienwerte bezogen auf ein für die jeweilige Lage typisches "Normobjekt". Sie werden sachverständig aus der Kaufpreissammlung abgeleitet und durch Beschluss des Gutachterausschusses stichtagsbezogen festgesetzt. Werte für Garagen, Stellplätze und Sondernutzungsrechte sind separat nach ihrem Zeitwert zu veranschlagen. Hinweise hierzu enthält der örtliche Grundstücksmarktbericht. Darüber hinaus können weitere Einflussfaktoren bei der Wertfindung eine Rolle spielen, wie besondere örtliche und bauliche Gegebenheiten, der Objektzustand, besondere Einbauten, ein Erbbaurecht, Wiederkaufsrechte, Baulasten, Leitungsrechte, schädliche Bodenverunreinigungen u.a.m.. Die Anwendung erfolgt auf Basis der vom Gutachterausschuss ermittelten und beschlossenen Umrechnungskoeffizienten. Dabei trägt der Nutzer die beschreibenden Merkmale seines Objektes eigenverantwortlich ein und ermittelt so den Schätzwert der Immobilie. Bei Besonderheiten wie exponierter Lagen, Villen, Schrottimmobilien, Neubauten o.ä. ist die Ermittlung des Schätzwertes mit Hilfe des Immobilienwertrechners leider nicht möglich. Die Verantwortung für die sachgerechte Anwendung obliegt dem Nutzer. Geodatenmanagement Dortmund Stadt Dortmund Geodatenmanagement +49 (0) 231 - 50 22393 Märkische Straße 24-26 Dortmund 44122 Germany geodaten@dortmund.de https://stadtplan.dortmund.de Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund +49 (0)231 50 22626 Märkische Straße 24 - 26 Dortmund 44141 Germany gutachterausschuss@stadtdo.de https://geoweb1.digistadtdo.de/geodatenkatalog/srv/api/records/cec5bdf7-c8a2-46c2-b89d-a42af342ed12/attachments/immo.png thumbnail Dortmund Immobilien Gutachterauschuss NRW Grundstückstwert Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 application Stadt Dortmund true 7.304351809434591 7.727325442247092 51.41619534505813 51.628957915814226 View https://geoweb1.digistadtdo.de/doris_gdi/iredo/ WWW:LINK-1.0-http--link https://geoweb1.digistadtdo.de/doris_gdi/iredo/ WWW:LINK-1.0-http--link Immobilienwertrechner der Stadt Dortmund Immobilienwertrechner der Stadt Dortmund