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Stadt Dortmund: Anwendung - Immobilienwertrechner

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund stellt als kostenfreien Service einen online-Rechner zur Ermittlung eines Schätzwertes für Immobilien auf Basis der Immobilienrichtwerte zur Verfügung. Das Ergebnis ersetzt nicht die Verkehrswertermittlung durch ein Gutachten eines Sachverständigen oder des Gutachterausschusses, bildet jedoch eine gute Orientierungshilfe zur Wertfindung Ihrer Immobilie.


Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Immobilienwerte bezogen auf ein für die jeweilige Lage typisches "Normobjekt". Sie werden sachverständig aus der Kaufpreissammlung abgeleitet und durch Beschluss des Gutachterausschusses stichtagsbezogen festgesetzt.


Werte für Garagen, Stellplätze und Sondernutzungsrechte sind separat nach ihrem Zeitwert zu veranschlagen. Hinweise hierzu enthält der örtliche Grundstücksmarktbericht.


Darüber hinaus können weitere Einflussfaktoren bei der Wertfindung eine Rolle spielen, wie besondere örtliche und bauliche Gegebenheiten, der Objektzustand, besondere Einbauten, ein Erbbaurecht, Wiederkaufsrechte, Baulasten, Leitungsrechte, schädliche Bodenverunreinigungen u.a.m..


Die Anwendung erfolgt auf Basis der vom Gutachterausschuss ermittelten und beschlossenen Umrechnungskoeffizienten. Dabei trägt der Nutzer die beschreibenden Merkmale seines Objektes eigenverantwortlich ein und ermittelt so den Schätzwert der Immobilie. Bei Besonderheiten wie exponierter Lagen, Villen, Schrottimmobilien, Neubauten o.ä. ist die Ermittlung des Schätzwertes mit Hilfe des Immobilienwertrechners leider nicht möglich. Die Verantwortung für die sachgerechte Anwendung obliegt dem Nutzer.

Simple

Identification info

Date (Revision)
2017-09-14T12:00:00
Point of contact
  Stadt Dortmund - Geodatenmanagement Dortmund ( Geodatenmanagement )
Märkische Straße 24-26 , Dortmund , 44122 , Germany
+49 (0) 231 - 50 22393
https://stadtplan.dortmund.de
Publisher
  Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund -
Märkische Straße 24 - 26 , Dortmund , 44141 , Germany
+49 (0)231 50 22626
Maintenance and update frequency
Annually
Update scope
Software
Theme
  • Dortmund

  • Immobilien

  • Gutachterauschuss

  • NRW

  • Grundstückstwert

Access constraints
Other restrictions
Other constraints

Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0

Service Type
application
Geographic identifier
Stadt Dortmund
N
S
E
W
thumbnail


Coupling Type
Loose

Contains Operations

Operation Name

View

Connect Point
https://geoweb1.digistadtdo.de/doris_gdi/iredo/
Reference system identifier
EPSG / ETRS89 / UTM zone 32N (EPSG:25832) / 7.9
Distribution format
  • WWW:LINK-1.0-http--link ( )

OnLine resource
Immobilienwertrechner der Stadt Dortmund ( WWW:LINK-1.0-http--link )
File identifier
cec5bdf7-c8a2-46c2-b89d-a42af342ed12 XML
Metadata language
Deutsch
Character set
UTF8
Hierarchy level
application
Hierarchy level name

application

Date stamp
2017-09-15T09:02:30
Metadata standard name

ISO19119

Metadata standard version

2005/PDAM 1

Point of contact
  Stadt Dortmund - Geoinformation Stadt Dortmund ( Geodatenmanager )
Märkische Straße 24-26 , Dortmund , NRW , 44122 , Germany
+492315022393
Telephone number of a facsimile machine for the responsible organization or individual
https://stadtplan.dortmund.de
 
 

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Keywords

Dortmund Grundstückstwert Gutachterauschuss Immobilien NRW

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